IRPH - Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios
Aún cuando en los últimos años el índice de referencia más común, el EURIBOR, se ha mantenido negativo, el índice IRPH se ha mantenido entre un 2% y 3%, lo que ha conllevado a que se tache el IRPH como un índice falto de transparencia y modificable por las entidades financieras.
Reclamar la nulidad del índice IRPH es posible, por ello, si tu hipoteca está referenciada al IRPH, déjanos tus datos, nosotros TE LLAMAMOS y si tienes dudas, consulta nuestro apartado de PREGUNTAS FRECUENTES.
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Tabla de Contenidos
- 1 IRPH - Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios
- 1.1 ¿Qué es el índice IRPH y cómo afecta a tu hipoteca?
- 1.2 ¿Cómo puedo saber si mi hipoteca está referenciada al IRPH?
- 1.3 ¿Cuántos consumidores están afectados en Galicia por la aplicación de este índice?
- 1.4 ¿Qué consecuencia tiene que mi hipoteca esté referenciada al índice IRPH?
- 1.5 ¿Es posible eliminar el IRPH de mi hipoteca?
- 1.6 ¿Qué ocurre si el Juzgado declara la nulidad de la cláusula IRPH en mi hipoteca?
¿Qué es el índice IRPH y cómo afecta a tu hipoteca?
El IRPH –índice de referencia de préstamos hipotecarios– es un índice al que se referenciaron miles de hipotecas suscritas en nuestro país.
Si bien es cierto que la mayoría de las hipotecas, fueron referenciadas al EURIBOR. Se trata de un índice “creado” por las propias entidades bancarias y que se elabora según los propios préstamos que conceden.
Históricamente siempre ha estado más alto que el EURIBOR.
¿Cómo puedo saber si mi hipoteca está referenciada al IRPH?
En tu escritura hipotecaria existe una cláusula denominada “tipo nominal de interés”. En dicha cláusula debe especificarse si el índice de referencia es el IRPH, EURIBOR u otro.
¿Cuántos consumidores están afectados en Galicia por la aplicación de este índice?
Se estima que en Galicia hay unos 30.000 consumidores afectados por la aplicación del IRPH.
¿Qué consecuencia tiene que mi hipoteca esté referenciada al índice IRPH?
La principal consecuencia es que si tu hipoteca está referenciada al IRPH en vez de tener como índice de referencia el Euribor, anualmente, de media, estás pagando unos 1.200 € más a tu entidad bancaria, que es la gran beneficiada de aplicar este índice.
¿Es posible eliminar el IRPH de mi hipoteca?
Sí, es posible; muchos Juzgados se han posicionado claramente a favor de los consumidores y han declarado que las cláusulas hipotecarias que utilizan el IRPH son abusivas y, por lo tanto, deben ser declaradas nulas.
¿Qué ocurre si el Juzgado declara la nulidad de la cláusula IRPH en mi hipoteca?
Si el juzgado declara nula la cláusula de IRPH de tu hipoteca, dictaminará la aplicación del EURIBOR como índice de referencia o el índice sustitutivo que hubieses pactado en tu escritura hipotecaria.
De este modo la cuota hipotecaria bajará considerablemente respecto a la cantidad que vienes pagando. Todo ello sin perjuicio de que la entidad tendrá que devolver al consumidor las cantidades abonadas de más como consecuencia de la aplicación de dicha cláusula.